又到“金三银四”卖房季了，好多打算买房子的小伙伴们是不是都按捺不住了呢？在售楼处看房子的时候，许多细心的小伙伴们都会发现这样的标语：“七十年大产权房”之类的，还会发现，住宅楼房和公寓的产权也都不一样。
所以最近就有小伙伴们问阳仔了，到底70年、50年产权是个啥？是不是到期了房子还要收回呢？今天阳仔就给大伙儿讲一讲。
首先来说说这几十年的产权规定是怎么来的，在1986年的时候，我国的第一任国家土地管理局局长上任，开始了对于土地的管理与改革，于是就有了产权一说。后来随着政策的不断变化，居民的用地常用时间就成为了70年、50年和40年。一般普通住宅的产权是70年和50年，而商用和公寓的产权就是40年。
那这时候又有人问了，这几十年的产权是不是就说明我的房子到期就不是我的呢？其实不然。这里面就是许多消费者混淆了房屋所有权和土地所有权的概念，所谓这几十年的产权实际上指的是土地所有权，而房子根据规定是永久属于你的，所以大可不必担心，你的房子是受法律保护的。
那么产权到期了该咋办呢？是不是自己不能在这块土地上了呢？也不是的哦！国家有法律规定，房子的产权到期之后，会“自动”续期，但这个续期是可能需要花点钱的。如果你只是居住在这里，那么你就不用缴纳土地出让金而继续住在房子里，但是如果你在未来有可能会转让、抵押出自己的房子，那么你就要花钱了。也就是说，你自己一家继续住没问题，但要是换主人就要花钱了。但是具体要花多少钱呢。。。国家至今也没有明确的法律规定哦！
最后，阳仔还要提醒各位一句哦，一般的时候买房子很少人会提及产权的这个问题。产权是怎么算的呢，并非是从你买房子的时候开始算，而是从开发商拿到这块地的那天算起，如果开发商拿到地直接就开始盖楼了还好，要是空个几年再开始卖，那你就莫名的少了几年产权哦！这个问题在买房子的时候也要问清楚！
