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农村为什么新办土地证(好消息,农村有“3证”多数已办理完成)

如果倒退到二三十年前,回到那个时候的农村,很多村民外出务工或者家里有去外地上学的孩子,如果有机会的话,村民大都会选择将户口从农村迁出。对于大多数的村民来说,农村户口太普遍了,户口迁出农村似乎就意味着能够摆脱“农民”的身份;而拥有了城镇户口,在当时都被称之为是吃“商品粮”,这是一件非常有“面子”的事。因此,那时候很多村民只要有机会就会将自己的户口迁出农村。

后来随着社会经济的快速发展,很多人已经不再存有“农村人”和“城里人”的观念区分,而且将户口迁出去的村民逐渐发现,所谓的“商品粮”户口也并没有什么“优待”。当村民再次想把户口迁回农村的时候,发现落户到农村也并非易事。直到现在,除非遇到了孩子上学、工作等不得不迁户口的情形,很多村民已经不再随意将自己的户口迁出农村了。村民之所以不再将户口迁出农村,主要原因在于农村的发展越来越好,而且村民的各项土地权益、集体权益也在日益完善,尤其是我们今天要介绍的农村“3证”的发放,就是将村民的土地权益和集体权益进行了登记并受法律保护

现如今,很多村民手中已经拿到了这“3证”,接下来我们一起来看看是农村的哪3个证。

第一,农村土地承包经营权证

村民手中持有的农村土地承包经营权证,这个土地证的发放前提是农户家里有承包地并且这部分承包地申请过确权登记才可以。有了这个证,就意味着村民从村集体分得的承包地的权属清晰、无纠纷。11月8日,自然资源部印发了《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范(试行)》明确提出,土地承包经营权的首次登记需要发包方提出申请。也就是说,如果村民的承包地未确权的话,那么村民个人是不能向不动产登记机构提出登记的,只能去找村干部以村委会或者农村集体经济组织的名义提出申请。

第二,宅基地使用权证

根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此,村民只要是通过合法方式取得的宅基地,都会给予确权,并且颁发宅基地使用权证。就目前而言,可能有较多村民还没有拿到这个宅基地使用权证,但是村民也不用着急,只要家里的宅基地测量过并且在村委会进行登记了,那么这个证迟早也会发的,就是早晚的问题。但是村民如果在村内有多处宅基地的话,也只能选择其中一处进行登记,被认定为不合理、不合法的宅基地是无法进行确权登记的。

第三,股权证

农村集体产权制度改革后,农村集体经济组织也进行登记颁证,以农村经济股份合作社的身份来管理农村的集体资产,而集体资产在确权登记后也已经折股量化到户,自此村民变“股民”。村民所持有集体资产的“股数”就是体现在股权证上,如果“股数”越多,就意味着村民年底的分红就会越多。现在多数地区已经发放了股权证,集体经济发展不错的农村在年底还能给村民发放分红。