七楼的优点是空气质量比较好、紧急避难安全性高、静谧性较好，缺点是高层中的七楼采光较差、视野不好。
1. 七楼空气较好。一般十层左右是浮尘层，七楼基本避开了浮尘层，空气比较清新，在意空气质量的购房者可以购买七楼。
2. 七楼紧急避难安全性高。在遇到紧急情况时，电梯无法使用，七楼的业主可以迅速通过楼梯撤离，安全性较高。
3. 七楼静谧性较好。七楼的高度一般不会被小区内来自地面的噪音所打扰，是一个相对安静的楼层，居住的舒适度较高。
4. 高层中的七楼采光较差。在高层中的七楼，特别是楼间距较近的高层，七楼的采光往往比较差，相比于同楼栋的高楼层，采光时间也较短。
5. 高层中的七楼视野较差。在高层中的七楼，往往会被前方的楼栋遮挡住视野，不如同楼栋的高楼层视野好，喜欢较好视野的购房者，建议购买更高的楼层。
综上所述，七楼的优点是空气较好、紧急避难安全性高、静谧性较好，缺点是高层中的七楼采光较差、视野不好。购房者在选择楼层时可以根据自己的需求进行购买。
