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为什么厂房便宜没人买(厂房到底能不能买?)

本人是江苏常州人,在当地开了家工厂,做的是注塑,这几年生意还不错,赚了点钱,不过由于近期老厂房面临拆迁,就有了头疼的选择,到底是买厂房还是租厂房啊? 现在都说现金为王,做实业开厂说实话挺烦的挺累的,尤其是面管理员工和不断上涨的人工工资,也不知道将来的生意利润会怎么样,就怕利润一点点被蚕食了,更不能预测将来的形势; 但是又怕现金放手里,将来更不值钱。


到底是买还是租,这其实是很多老板都会纠结的问题。租厂房,便宜、后期也可以搬迁和扩容,但是决定权不在自己手里,房东可以决定涨价、决定租或不租,很多老板被迫一再搬迁,员工和生意一波三折、遇到有重型机械设备的,动辄就是几十万的移机费;买厂房吧,现金流资金压力大,但是厂房是固定资产,除了自用还可以投资,毕竟地价是不断上涨的,后期不用了可以接着租,拆迁也有补偿款,用现在的话说就是“除了贵点毛病”。


其实是买还是租,完全取决于企业的发展前景和资金实力。如果自己的企业目前的发展状态及生产都不错,整体呈现的是向上发展的态势,手里自己也比较宽裕,那么在保值的地段购买合适的厂房是个非常不错的选择,买房看地段,看户型,买厂房也一样,地段决定的厂房的周边交通、配套、生产环境及企业形象,户型决定了好不好用、好不好租,两者都不错的话就是一个优良的厂房选址了。现在的物价与几年前都不可同日而语、货币通胀的问题持续存在,那么资金如何跑赢通胀?投资固定资产或许是不错的选择。

但是,当企业本身的发展前景不明朗、目前处于起步阶段,资金紧张,那么就还是以租为主,不要冒太大风险去购买厂房。对于新的企业来说,厂房只要能用、能生产、能供货,这就可以了。

所以,厂房究竟要不要买,你懂了吗?