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为什么新房卖不动了(为何新房越降价越难卖?)


了解市场的人都知道,一件商品如果降价销售,必定会吸引来很多的消费者,行业人士称之为降价促销。但是有一种商品,却比较奇怪,越是降价越是没人买,这就是今天我们要说的新房市场。

为什么说其他商品降价了都能大促销,而新房市场降价却没人理会。那是因为其他商品都是现品,是已经出厂的产品,产品已经成型了,固定成本已经确定了,降低价格并不能影响产品的质量。所以,在这种情况下,价格越低,越是能受到消费者的青睐。但是新房市场却不一样,新房市场是期房,质量是随着价格变化而变化的,价格高质量或许会好一点,价格降低了,开发商首先做到的就是降标减配,这样,质量也就不能保证了。

现如今,信誉较好的开发商寥寥无几,看看全国那些著名的大型开发商,能够正常交房的少之又少,即便正常交房了,房屋质量也和当初宣传的相差太大。开发商信用差已经是新房销售的主要影响因素之一了,得不到群众的信任,即便说的再好,期房也是很难卖出去的。

恒大集团,曾经是地产界的王者,现在也坑害了那么多的买房者。欠债规模之大,多少楼盘无法交付。恒大这样的房地产都这样操作,其他那些开发商又能好到哪里去。

面对目前这种下行的市场,主打的应该是品质,而不是降价。烂泥糊墙的豆腐渣时代已经过去了,唯有打造精品楼盘,才能在市场上占有一席之地。如果有楼盘卖不出去了,千万不要降价销售,降价销售只会适得其反。相反,我们要提高楼盘质量,承诺高质量交付,重塑开发商信誉。

当然以上只是对新房的分析,如果是二手房那就该降价就降价吧,毕竟是现房。期房害死人了!