随着房价的不断上涨，随着生活水平的不断提升，很多朋友开始想着把之前有房贷的房子卖掉。

这样的话就可以换取增值收益，也可以去购买更好的房子，提升居住体验感。

但是他们却非常的困惑，有贷款的房子到底能不能卖，怎么卖？好不好卖？

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1，还有房贷的房子是能够出售的。

一般情况下只要没有政策的限制，比如限制购房，限制贷款，限制出售。

那么即便是还有房贷没结清的房子，也是可以上市交易的，可以挂到二手房市场出售。

只是在交易之前我们需要把剩余的房贷结清，这样才能从银行拿出房产证到房管局对应的缴纳税费，过户完成交易。

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2，有贷款没结清的房子到底好不好卖？

很多朋友对房地产市场不够了解，他们以为还有剩余的房贷，没结清的房子一定是不好卖的，谁愿意购买这样的房子呢？

其实啊，你错了一套房子是否好卖，跟它有没有贷款是没有太直接联系的。

一套房子是否好卖，一取决于当下的楼市环境，比如当下的房价在大幅的上涨，那么房子就会非常的好卖，流动性特别强。

二是取决于房子的性价比，如果你的房子性价比很高，让买房者觉得买了很值得，它的流动性也是非常强的，也是非常好卖的。

……

的确是这么回事，所以啊，不要担心自己那些没结清房贷的房子不好出售。

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把握好楼市的旺季，在那个关键的时期挂到二手房市场，它真的是非常好卖的。

当然了，即使在楼市的平稳期，我们也可以结合当下的市场给到购房者一定的折扣，提高它的流动性。