买精装修的房子好还是毛坯房子好？今天我们从几个方面来分析一下买精装房的优劣势；
精装房优势：
1、批量采购，价格更优：在买精装修的房子时，装修价格已经折算在房价里了。但如果是自己装修的话，所有装修材料都需要自己去采购，相比较开发商集中采购，成本肯定增加不少；
省钱才是硬道理
2、节约时间：装修时间很费时间的事，即使选择全包，你也不得省心，前前后后每个半年时间不得消停；买精装修的房子，只需购买家具家电和日常用品就可以入住了，方便省时；
节约时间
3、电梯损耗小：一般小区都会有专门的装修施工电梯，在装修时，所有材料和建筑垃圾都从装修电梯里出，无论是承载重量和使用次数，会使装修电梯超负荷工作。装修电梯最后都会是客货电梯，在日后正常交付后会影响到正常使用寿命；而精装修的房子，在房子施工的时候，就已经将装修材料通过建筑电梯运到每个楼层，这样就大大延长了日后电梯的使用寿命；
更安全
4、小区更整洁，安静：新校区交付后，如果是毛坯交付，小区会不停的有人装修，如果碰到素质好一点的装修公司还好，垃圾堆放整齐，节假日也不会装修。如果碰到素质差的，那就遭罪了，建筑垃圾到处乱放，还老喜欢卡着电梯，让电梯老是停在装修的哪一层，给原先入住的住户带来很大的不便。而且，因为不可能小区一交付，所有人都装修入住，所以会断断续续一直有人装修，我自己的小区就是一个例子，小区都已经交付快十年了，前几天，楼上还有一户才开始装修。刚开始装修团队没有文明施工，导致灰层到处乱飞，晒个被子都不消停。现在又是特殊时期，小孩又在家里上网课，楼上装修叮叮当当的响个不停，小孩的注意力本来就不高，这样一弄，基本上都听不进去了；买精装修的房子，这样的情况就少多了；
小区更整洁
5、设计更合理：因为卖得就是精装修房，所以在设计的时候就已经将部分需要装修的地方共同设计，尺寸、方向、位置等等都在盖房子的时候设定好，免得向买毛坯房装修时砸的到处都是；
设计更合理
6、降低资金压力；因为装修费用已经折算在房子的总价里，所以在贷款时也将装修的部分一起做了贷款，变相的给我们降低了资金压力；如果拿房后资金周转不开，同样可以申请装修贷，一举两得；
降低成本
精装房的劣势：
1、风格单一：统一装修同样的户型，都是一模一样，没有个性，拿房走错房间了都不知道；
2、改造成本高:如果想要修改部分装修或重新装修自己喜欢的风格，需要付出比毛坯房更多的精力和财力；
3、用料不明、质量得不到保证：虽然很多开发商在宣传时都说自己用的材料是最好的，但是在施工时很多承包商为了赚钱，偷工减料啥的说都说不准，不如自己装修的放心；但也不是所有开发商都会偷工减料，只有在房价特别便宜或者因为限价出手不得已改精装修的小区很有可能偷工减料来赚取更多的利润；所以买房便宜不一定是好事。
用料不明
前几年，某大牌开发商多个项目交付时因为精装修的质量问题闹得沸沸扬扬，但在后面不断改良和监管力度不断加大的基础上，因为精装修而导致的交付质量问题也在慢慢好转，总体来说，精装修的房子还是要优于买毛坯房，如果我买的话我会选择精装修的房子。
