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灰霾天楼层越高空气越好吗(楼层越高,空气质量越好吗?如何选到更合适的楼层?)

看房买房中,有件事儿往往让人很纠结,那就是选楼层。住得太高,有人觉得眩晕、不舒服,住得太低,又觉得太吵、不安全。而且,楼层选不好的话,还会影响采光、通风等方面,给居住带来不便。

对于楼层的选择,我们可能存在一定的盲点与误区,今天,我们就聊聊这个话题。

地面楼层:记住四个关键词

一般来说,一栋楼的一层~三层被称为“地面楼层”,四层~七层可称为“低矮楼层”,七层~十六层为“中等楼层”,十六层以上为“高楼层”。最高一层是顶层。

对于地面楼层的选择,可以注意四个关键词,分别是安全、采光、噪音、潮湿。

从安全角度而言,地面楼层在发生地震、火灾等灾害时,能够很快地从房中逃脱,不用担心电梯故障;但另一方面,却也更容易遭受盗窃等犯罪行为的危害。如果治安不力或封闭性不强的小区,我们可以通过加装防盗护栏的方式解决。

由于地面楼层相对较矮,容易被对面楼层、经管或树木遮挡,因此采光一般较差。另外,地面楼层也容易返潮,尤其南方地区的朋友可能更有体会。

同时,由于空气在低层的循环会有所减弱,因此通风状况也不如高层。如果临街或邻近小区花园,也容易受到各种噪音影响。

不过话又说回来,由于这段楼层临近地面,因此不少小区都有“入户花园”或室外平台赠送,喜欢种植花花草草的朋友可以考虑。

相对均衡的低矮楼层

四层~七层的“低矮楼层”,基本告别了地面楼层的潮湿影响,基本只会存在采光、遮挡的问题,而且安全性也不错,属于一个相对均衡的楼层。

从人的感觉来说,七层以下的楼层,基本不会让人觉得眩晕、恐惧,而七层以上就不利于心脏病、心血管病人或者恐高的人居住,在选房时请一定注意。

中等楼层与高楼层

我们继续往上走,来到七层~十六层的“中等楼层”,这里通风良好,而且拥有不错的采光,视野也显得相对开阔。

十六层以上的高楼层,通风、采光也都很好,而且视野会进一步变得更加广阔,而且噪音影响会随着楼层增高而减弱。

如果是顶层,有些楼盘还会赠送面积不小的楼顶花园。

中高楼层的不足,首先集中在电梯上。一旦电梯出现故障,爬十几层楼将是一件非常恐怖的事情。同时,十六层以上的空气,相对地面会有些许稀薄,身体比较虚弱的老人以及哮喘病人,不适宜居住太高的楼层。

另外,顶层太阳直射,会导致夏天屋中较热,而且顶层容易出现漏水和裂缝,自来水水压也可能面临不足。

楼层越高,空气质量越好?越安静?

近年来雾霾猖獗,很多朋友为了躲霾,都倾向于买高层,尤其认为“越高的楼层,空气越好。”实际上,这是一种误区。

经过专业仪器测量,高度在30米以上的楼层外,空气质量反而更差,而且高层空气相对稀薄,反倒容易诱发慢性支气管炎、心脑血管疾病的发生。

还有一个说法,相信大家都听过,那就是“九层~十一层是扬灰层”——这是第二个误区。

在距离地面10公里~52公里的大气平流层中,灰尘是不会停下来漂浮的,经中国建筑科学研究院的测定,在距离地面30米高的地方,PM2.5和PM10的颗粒物含量基本一致,不存在“越高灰尘越少”的趋势。

另外,高层楼并不能完全避免噪音的侵袭。

声音通常以较短的路线传播,向上的方向并不比其他方向弱太多。有时候,楼下汽车的嘈杂声,高层依然听得比较清楚。所以,选房时一定要实地考察。

如何确定最佳楼层

从建筑学的角度来说,高层建筑的最佳楼层,一般位于大楼从底部开始的三分之一~三分之二之间。

一是因为这些楼层的采光很不错,日照时间长,视野开阔的同时不会有眩晕;二是因为距离地面有一定距离,噪音会有所减弱,通风也有明显改善。

综上,对于高度在七层~十四层的板楼来说,三、四层是最佳楼层;

总层数是十五~二十层的高层住宅,五到七层是最佳楼层;

总层数二十二~三十层的住宅,会出现两个最佳楼层,一是稍微低矮的六、七层,二是十五~二十的中高楼层。

大家可以根据上述原则,选择自己心仪的,且适宜全家人居住的楼层。