出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条 房屋状况
1、甲方将位于 的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋现有设施：冰箱，洗衣机，电热水器及淋浴器，马桶，洗漱台，沙发，餐桌椅，电磁炉，空调扇，3个卧室各一个床、一个床头柜、一套衣柜和一套学习桌椅等。
甲方提供的各种设施，乙方在租赁期间应妥善爱护，如有损坏，则必须负责维修完好或照价赔偿。除双方另有约定外，出租房屋现有装修及设施情况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该出租房屋的验房依据。
第二条 租赁期限和用途
1、该房屋租赁期为 。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本合同到期日前 个月，双方应就是否续签合同进行协商。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，如果乙方要改变房屋使用用途，事先须书面征得甲方同意。乙方在租赁期间内，不得违反约定用途使用房屋，不得从事违反法律、法规的活动，否则，一切后果由乙方承担。
4、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。
第三条 租金、保证金、其他费用及支付方式
1、该房屋租金为不含税每月人民币 元，按 支付。租金以现金转账方式支付，第一次付款日期为本合同签订之日。此后每次的租金支付日为上次所缴租金期满前15日向甲方支付下次租金。
2、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息还给乙方。
3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水费、电费、有线电视费、网络使用费、物业管理费、燃气费等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。租赁起始日，水表读数： ， 电表读数： ，天然气表读数： 。
第四条 甲方责任
1、甲方保证房屋设施正常使用，乙方租赁期间，若设备自然损坏，甲方负责修理；若设备人为损坏，则由乙方负责修理或赔偿损失。
2、在乙方租赁期间甲方不得无故收回房屋，甲方中途收回，必须赔偿乙方1个月的房屋租金作为违约金。
第五条 乙方责任
1、乙方应按合同约定按时支付房屋租金、租赁保证金和其他各项费用。
2、房屋租赁期间，严禁乙方在楼内或室内给电动车或电动车电池充电，若违反相关规定引发安全事故，由乙方承担。
3、在房屋租赁期间，乙方若要增加设施或其他装修，必须事先书面征得甲方同意，并承担全部费用。
4、租赁期间乙方不得中途退房，如需退房，乙方必须赔偿甲方1个月的房屋租金作为违约金。
5、在房屋租赁期间，乙方应掌握承租房内水、电、气及所有设备设施的安全用法。如因使用不当造成人身、房屋及设施损坏的，乙方自行承担所有赔偿责任。
6、乙方须合理运用该房屋内的设施设备，并时刻注意防火、防盗、防触电等方面的安全防护工作，遵守国家法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定。房屋租赁期间，该房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电天然气等使用不当、在房屋内摔倒等给乙方及同住人造成的人身伤害等都由乙方承担，甲方不承担任何责任。
7、租赁期间，每月租金不包含租赁费发票税费，若乙方需要开具租赁费发票，甲方有义务协助乙方，有关税费由乙方承担，甲方不承担任何与房屋租赁相关的税费。
8、租赁期满，乙方需及时将个人家具、物品搬离，否则视为放弃。退房时保持室内整洁，否则扣除 元清洁费。待甲方验房后，乙方将该房钥匙、水卡、门禁卡交还甲方。
第六条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用。
（3）因甲方的原因，租赁期间房屋被司法查封或其他事由，致使乙方不能正常使用租赁房屋的。
（4）甲方无故干涉乙方正常使用租赁房屋的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。
（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
（4）拖欠房租累计一个月以上的。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）租期未满直接退租的。
4、租赁期满双方没有续约合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第七条 免责条件
因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第八条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、仲裁。提请 仲裁委员会仲裁。
2、诉讼。向房屋所在地人民法院提起诉讼。
在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第九条 合同生效
1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2、合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。
3、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
