买房子不是那么容易的，很多人一生可能也就购买一次房子，所以在面临购买房子的时候，常常会遇到各种各样比较麻烦的问题，虽然购买房屋的时候，不要求购房者对房产知识完全的了解透彻，但是关于购买房屋的一些常识，大家还是很有必要了解清楚的，这样在遇到购房纠纷或者是其他问题的时候才能从容应对
1、慎选户型
买房子一定要看户型，如果你不会挑户型好的房子，那么户型差的房子一定要会避开，在选择户型时，很多购房者只考虑功能分区，完全忽视了过道问题，但是，如果过道太宽，那么就会造成房屋面积浪费，完全不利于房屋规划。大家都知道，户型最讲究方正，只有户型方正才是最好的格局，而一个好的户型它的过道是一定不能太宽的。因此大家在买房选户型时可要注意过道宽度，最好别选过道太宽的户型。
2、高层不一定好
现在很多楼盘都是高层住宅，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，对于年轻的购房者而言，在挑选楼层时，他们往往会更加喜欢视野好的顶层，可以享受“会当凌绝顶，一览众山小”的感觉，但是，高楼层并不一定好，比如空气质量差，同时，高楼层往往意味着高房价。当然了，顶层除外，一般来说，顶层往往是会比较便宜的。
3、首套房优惠政策
买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于首次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备买房子仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
4、地段好不等于闹市区
地段好的房子大家都喜欢，但是地段好的房子并不一定指的就是闹市区的房子，地段好的房子价格也更贵一些。大家在选房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。
5、南北通透
如今买房子，就算是不懂得选房子的人都知道，南北通透的房子更好一些，但是并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户／阳台之间形成对流，即为南北通透。
以上就是关于买房子必须要了解的一些常识问题的介绍了，正所谓知己知彼才能百战百胜，在买房这件事情上也是如此，只有购房者在了解了购买房屋的这些常识之后，才能避免在买房子的时候买到不合适的房子，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。
