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提前还贷你必须要知道的事



提前还贷的流程和注意事项

1.提前预约

手机预约或柜台预约

提前联系信贷经理(贷款合同或手机银行上一般都会提供信息),如果遇到像我一样排队时间过长,可以与之协商。



仔细查看贷款合同上关于提前还贷的具体条款。

一般需要提前30天预约,在30个自然日以后进行扣款。


2.签署提前还款申请书

约定具体还贷金额(一般是1w的整数倍),扣款时间。

可以多了解一下银行每年可以提前还贷的次数和金额要求,假设贷款30年期限,建议第一个10年内多进行提前还贷(因为头10年内利息大于本金),做到“长贷短还”,最大限度减少利息,降低还款压力。

一次性还清的,银行将出具结清证明。提前还一部分,也会有一个贷款归还证明。


这个单据务必要留好

我选择了提前还贷一部分,减少月供,还款期限不变。

贷款开始利率5.4%,月供6683元。

当前利率5.05%,月供5889元。

提前还贷前后对比,如图:


提前还贷前。看到本金和利息我还是吓了一跳


提前还贷后。本金变化不大


3.是否有违约金?

像建行要求两年后可以提前还贷。

廊坊银行是一年后可以提前还贷,在要求的时间后还款不收取违约金。


4.利息

我是5月10号扣款,从5月10号到21号还款之间,涉及一个时间差的贷款利息,这个利息需要给银行。


5.准备的材料

1.身份证

2.用来还贷扣款的银行卡。

提前三天左右把钱转到卡上,记得准备利息。

3.房本

4.贷款合同

5.提前还贷申请书

柜台预约后银行留存