房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。可以理解成国家给没有享受到住房优抚资金的职工居民的变相补偿行为，也就是把住房制度变成住房商品化的一种方式，主要是取决于政府对社会保障性住房提供量的考量，所以并不会受到市场价格的影响。
房改房的特点：
a、它是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革,而获得价格更加低廉的住房。
b、它只对部分限定人群销售，而非所有人均能享受，可以获得“房改房”购买权的人，必须是特定职工人群。
c、房改房是不可以像普通商品房一样随意去修改建筑面积，国家明确限定了合格的面积大小，从而避免某些可享受房改房的人投机取巧地低价购入，高价售出。
d、房改房的价格通常都因为受到工龄、职务和职工所在家庭人口等各项因素的影响而可以获得低于普通住房的超低折扣，只要付出较低的资金即可获得。
e、房改房的住房是不能随意进行销售的，出售前往往要经历很多年才能对外销售，而无法像商品房一样可以根据自己的想法和需求进行标价或出售，这也是导致它不被一些人喜欢的原因。
