有稳定的收入来源
这个是必要条件。在我们办理新房贷款的时候，也需要出示收入来源证明，一般可以用工作证明代替。这个步骤是确保你会还款，以免银行承受损失。
贷款人信用良好、没有欠款信息
自从各种消费贷出现以来，越来越多的人选择超前消费，购买车子、奢侈品、随意玩乐。别看他们表明光鲜亮丽，但是背后的烂债一堆，这类人也是银行需要规避的，以免对方借了钱不还。
贷款人工作稳定，年纪合适
有的人没有贷款能力，和稳定的工作，银行也是不会给予贷款资格的。一般来说，年纪在22到65，有工作证明，都可以很快办下来贷款。
最后就是首付比例满足要求
一般来说，二手房的首付比例会比新房要高一点，具体是多少根据当地的市场行情而定。虽然二手房比新房的首付要贵，凡是还款少的话利息也少，也是划得来的。
