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以房抵债协议书范本(房屋抵债协议(参考范本))

甲方(借款人):

乙方(出借人):

  甲、乙双方经友好协商,就以房抵借款一事达成协议如下:

一、双方确认,甲方欠乙方借款人民币 万元,甲方以其名下坐落于 共计 套房产抵偿。具体房产价款、房号、面积见房产清单(房产清单作为本合同附件)。如抵债房产不足以偿还乙方借款,乙方有权继续向甲方追偿。

二、保证条款

  1.甲方保证上述抵款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

  2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现;

  3.甲方保证抵款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证;

  4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵款的房屋。

5.甲方保证在本协议签订之日起 日内办理完毕抵款房屋的房地产权证。

6、甲方保证在本协议签订之日起 日内向乙方交付房屋。


  三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押、买卖等)。

四、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。

  五、物业管理费用

  乙方或业主按有关规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等

  1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵借款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证及其他各项工作;

  2.甲方负担办理房地产权证所有的税费和交易费用。

  七、房屋销售

  1.乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;

  2.自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵借款的房屋。若委托甲方销售的,另行签订协议;

  3.自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵借款的房屋;

  4.不管乙方以何种方式处理房屋,甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求,办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。


  八、违约责任

  如抵借款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付双倍购房款,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

  九、合同有效期至所有抵借款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、本合同签订 日内,甲方为乙方办理商品房预售登记。

十一、因本合同发生的任何争议,甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十二、本协议,自各方签字或盖章后生效。协议一式四份,双方各执两份。

甲 方: 乙 方:

_________年______月______日  _________年______月______日