引言： 随着国家对农村自建房管理的不断加强，农民自建房不再是随意而为的行为。为了规范农村建房秩序，保障农民的合法权益，同时也为了合理利用土地资源，国家出台了一系列新规定。
一、未获得审批的自建房不能建 根据《住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见》，农村自建房必须依法办理用地、规划建设等有关审批手续。这意味着，任何未获得审批的自建房都是不被允许的。农民在建房前必须向村委会和相关部门登记备案，申请宅基地证和建房许可证，这两个证书是建房合法性的重要依据。
二、违反“一户一宅”原则的自建房不能建 国家全面推行“一户一宅”政策，即一个农村家庭的户口名下只能有一处宅基地。如果农民已经拥有一处宅基地，再申请建设新房将不被批准。这一政策旨在避免宅基地资源的浪费和挤占，确保土地资源的合理分配和使用。
三、占用耕地的自建房不能建 农房建设应当符合村庄规划，坚持节约集约用地，不占或少占耕地。国家对耕地保护有着严格的要求，任何违反这一原则，占用耕地进行自建房的行为都是不被允许的。农民在建房时必须避开耕地，选择符合规划的建设用地。
四、位于“三沿七区”的自建房不能建 “三沿七区”指的是公路、铁路、河道沿线，以及耕地、林地、草原、城市、公园风景名胜区、文物保护区、水源保护区范围内的区域。这些区域的环境保护和土地利用有着特别的规定，农民在这些区域内自建房是不被允许的。
五、违反规划和安全标准的自建房不能建 农房设计和施工应符合国家现行抗震设防等有关质量安全标准的要求。任何违反规划和安全标准的自建房都是不被允许的。农民在建房时必须遵守相关工程建设标准，确保房屋的安全性和合规性。
结语： 农村自建房新规的出台，旨在规范农村建房秩序，保障农民的合法权益，同时也是对土地资源合理利用的一种保护。农民朋友们在建房时必须遵守上述规定，避免违规建房，确保自建房的合法性和安全性。通过遵守新规，我们可以共同推动农村的可持续发展，建设更加美丽和谐的乡村。
