用户家房子装修好才一个多月，一面墙的壁纸在下过一场暴雨后就湿了，找来物业也只是在外墙刷了一层东西，然后内墙铲掉重做，问这样做是否是比较好的修理方法
新房外墙发生渗水，一般有设计因素、材料因素、施工因素等方面的原因
设计做不好，直接影响防水的效果；材料不好，墙体很容易出现裂缝最终导致渗漏问题；各种施工流程，施工要求不达标，墙体质量可能都会不好，最终导致渗漏
外墙渗水，刷防水胶只能修补一些较小的裂缝，大的裂缝解决不了的，而且如果只是局部做效果也更差，要针对漏水的那面墙做整面墙的外墙防水处理
首先需要找到外墙的漏水原因再采取措施，主要是修复外墙砂浆层、表面裂缝、空鼓层和细小缝隙
外墙裂缝渗水，可通过修补砂浆层的的方法填补裂缝、空鼓等区域，做法就是去除砂浆层中的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆填充压实找平
如果裂缝较窄，可以选择用聚氨酯防水涂料涂刷缝隙，厚度控制在1-1.5mm之间
如果墙体表面的缝隙过大，应该先洒水把缝隙湿润，之后用防水堵漏材料将缝隙填平
判断缝隙的宽窄，以能否填充防水堵漏材料为标准，如果能填入，就属于比较宽的裂缝，不能填入的就是较窄的缝隙了
如果是窗框边漏水，也是采用防水填缝的方式进行，把窗框周边杂物清理干净，露出缝隙后在窗框四周填补防水材料封密室后刷防水涂料
外墙防水要想效果更好，使用时间更长，最好在内墙用背水一战的工艺做一道背水面防水
内墙施工，根据墙面渗水点和外墙裂缝位置，顺着这些区域需要打凿的砌体结构，在砌体结构和结构梁之间铺一层钢丝网防止抹灰层开裂
再修补砂浆层，将砂浆层分2~3次修补施工，等抹灰层干燥后再做外墙腻子，等腻子层干固后再养护
