租房合同
出租方： （简称甲方） 身份证号码:
承租方： （简称乙方） 身份证号码：
根据《中华人民共和国》及其他有关、之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条 甲方将自有房屋坐落于XX小区第XX号楼X单元X层XX号门；建筑面积为XX平方米 。室内家电情况： 。
第2条 租赁期限XXXX年 XX 月 XX 日起至 XXXX年 XX 月 XX 日。
第3条 租金：甲乙双方议定租金为 XXXX 元，合计人民币（大写） X X 元，先付后用，以后租金随行就市。
乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，且不予退换剩余租金及押金。
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借,联营、入股或与他人调剂交换的；
2利用承租房进行非法活动,损害公共利益的；
3. 租赁期间,内部改动需经甲方同意,如乙方私自改动房屋造成房屋损坏，乙方应负责修缮,恢复原样；
4. 租赁期间,禁止在室内大声喧哗（直播等）、室内禁止饲养宠物。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。但乙方应提前1个月告知甲方是否继续租住,乙方若不进行租住应在租期满后将水、电费结算清楚后将水本、电本、防盗门钥匙一并交给甲方。
第四条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交供暖(如不供暖,20%供暖费由乙方承担)、纳水、电气、收视、电话、卫生、物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责,
第五条 乙方自身原因中途解除合同时,甲方不予退还租金(国家政策变动或自然灾害除外),甲方也不能随意终止合同。
第六条 甲方收乙方押金 XX元,乙方退房时,结清水、电、气费等,确保家电设备完好如发现有损坏的,乙方应更换或维修,乙方不进行更换或维修的，甲方按照市场价进行更换或维修,费用从押金中扣留（押金不足、乙方承诺2日内补齐不足部分金额）,交还钥匙后,由甲方退还乙方剩余押金。
第七条 赁期间如人为火灾、漏水等造成的房屋损坏等由乙方负全部责任，甲方不承担责任。
第八条 违约责任
1.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时乙方按约定租金的3%,向甲方支付违约金。
2本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的5%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
第9条 免责条款1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十条其他约定事宜
本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
地 址： 地 址：
邮 编： 邮 编：
电 话： 电 话：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
