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出租屋合同正规版本(房屋租赁合同要怎么写)

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基于合同意思自治原则,双方当事人可根据具体情况另行约定租赁合同相关事宜,下面为大家提供房屋租赁合同正式模板,供参考使用。

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):姓名:_________,身份证号码:_________,地址:________电话:_________。

承租方(以下简称乙方):姓名:________,身份证号码:_________,

地址:________电话:_________。

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于_________,第_____层,共___间,房屋面积_________平方米;房地产权证号_________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为_________.

除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四条 租金

该房屋月租金为_________元。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金________元整。租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月/季/年)的第_________个月的_________日交付给甲方。

第六条 维修养护责任

租赁期间,房屋及其附着设施的维修义务由甲方承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担赔偿损失。

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

5._________.

第九条 租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_________个月书面向甲方提出,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达_________个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._________.

第十一条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前三个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

第十二条 违约责任

租赁期间任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳3个月租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损造成损失的,双方互不承担责任。

第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,向房屋登记地人民法院起诉。

第十五条 本合同一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

_________年____月____日 _________年____月____日